V letošním roce došlo k uplynutí 20leté lhůty od kolaudace, která je důležitá z hlediska Smlouvy o sdružení mezi Bytovým družstvem Kulatý Chodovec a Magistrátem hlavního města Prahy.
Podrobný komentář ke stažení zde.
Aktualizace informací k vypořádání spoluvlastnictví mezi BDKCH a HMP k dubnu 2025
Vážení, dáváme na vědomí, že BDKCH dokončilo zajištění kompletní dokumentace – prohlášení vlastníka, které je nezbytné pro to, aby mohly být uzavřeny dohody o vypořádání podílového spoluvlastnictví pro jednotlivé objekty, kdy návrh dohody (včetně dokumentace) byl HMP zaslán.
Vzhledem ke skutečnosti, že na straně HMP přetrvává absence aktivní spolupráce, která by vedla ke splnění podmínek smlouvy o sdružení, a to i přesto, že ze strany BDKCH byly učiněny první kroky ke splnění podmínek pro vypořádání dle smlouvy vůči HMP již v roce 2019, dáváme na vědomí, že i vzhledem k právní jistotě, byla bytovým družstvem podána žaloba na vypořádání podílového spoluvlastnictví.
Edit k 18.8.2025:
Doplňujeme spis.zn. žalob: objekty 03,07 – 30 C 22/2025, objekty 02,05,06 – 21 C 26/2025, 27 C 19/2025 a objekty 01,04 – 27 C 59/2025.
Zároveň dáváme na vědomí, že jednání ve věci o nahrazení projevu vůle a povinnosti uzavřít prohlášení vlastníka a dohodu o zrušení a vypořádání podílového spoluvalstnictví, pod spis.zn.21C26/2025 je nařízeno na 15.10.2025 u OS pro Prahu 4.
Edit: Vypořádání HMP x BDKCH informace k prosinci 2025
– výsledkem soudního jednání (vedeném pod sp.zn. 21C26/2025-103) o nahrazení projevu vůle a povinnosti uzavřít prohlášení vlastníka a dohodu o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví, byla výzva směrem k HMP, aby zadal znalecký posudek pro objekt SO02 a ten předložil do termínu dalšího soudního jednání, které bylo odročeno na 16.2.2026.
Znění prohlášení právního zástupce HMP (AK Zvolánková): „ Zástupce HMP osloví OBF, zašle požadavek na sdělení konkrétních kroků, které budou následovat ze strany hlavního města Prahy a poté toto zašle soudu, případně i BDKCH, přičemž je očekáván časový horizont zhruba tři měsíce od zadání požadavku na OBF a od zadání požadavku na objednávku znaleckého posudku, přičemž je rovněž významné, zda znalecký ústav bude akceptovat zpracování znaleckého posudku v určitém časovém horizontu.“
– Dne 21.11.2025 družstvo v rámci procesu majetkového vypořádání obdrželo od OBF zpracované podklady převáděných podílů objektů SO03 a SO07 připravené k vzájemnému vypořádání, v souladu se smlouvou o sdružení. Záměr by měl být nyní (dle sdělení OBF) vyvěšen na úřední desku, kdy by poté nemělo již nic bránit tomu, aby byl zpracován materiál do Rady hl.m. Prahy k projednání.
– K ostatním objektům zástupce HMP – AK Zvolánková (dne 27.11.2025) sděluje, že jsou předjednány další znalecké posudky oceňující zbývající domy a pozemky pod nimi a že budou v nejbližších dnech zadány.
Edit: Vypořádání HMP x BDKCH informace k březnu 2026
- soudní jednání (vedeném pod sp.zn. 21C26/2025-103, (soudkyně PaeDr.Mgr. Ivana Jarešová) o nahrazení projevu vůle a povinnosti uzavřít prohlášení vlastníka a dohodu o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví, které bylo nařízeno na 16.2.2026, bylo soudem odročeno na den 27.5.2026. Jako důvod odročení soud uvádí „dokončení mimosoudních jednání“. Bytové družstvo prostřednictvím svého právního zástupce vyslovilo nesouhlas jak s odročením soudního jednání (uvedený důvod neodpovídá skutečnosti), tak s návrhem žalované na přerušení soudního řízení. Jelikož hlavním důvodem vedení soudního sporu je právě absence kroků ze strany HMP vedoucích ke vzájemnému vypořádání spoluvlastnických podílů. To potvrzuje skutečnost, že k datu 16.2.2026, kdy měl být ze strany HMP doložen soudu znalecký posudek pro objekt SO02, tento zpracován nebyl.
- – Dne 11.3.2026 proběhlo soudní jednání ve stejné věci vedené pod sp.zn. 30C 22/2025 (soudkyně JUDr. Iveta Nývltová Ph.D.). Žalované (Hl.m.Praha) byly soudem pevně stanovené termíny k jednotlivým krokům vedoucím ke vzájemnému vypořádání spoluvlastnických podílů. Úkony, které je HMP prostřednictvím svých odborů povinno učinit, aby mohlo dojít ke vzájemnému vypořádání (a měly být učiněny k datu vypršení platnosti smlouvy o sdružení) jsou – zadání vypracování znaleckých posudků, vyvěšení záměru na úřední desku, zpracování a předložení materiálu do Rady HMP. Pokud odbory HMP Prahy tento postup včetně stanovených termínů dodrží, měl by být materiál týkající se vypořádání spoluvlastnických podílů mezi BDKCH a HMP předložen Radě HMP nejpozději v září 2026.
- – Posun byl zaznamenán u objektů SO03 a SO07, kde došlo k vyvěšení Záměru na úřední desku Magistrátu HMP. Konkrétně pro objekt SO03 pod čj 173239/2026, doba zveřejnění záměru – 11.3.2026 – 29.3.2026. Pro objekt SO07 pod čj 217402/2026, doba zveřejnění záměru – 12.3.2026 – 2.4.2026.
- – Další soudní jednání ve věci „nahrazení projevu vůle a povinnosti uzavřít prohlášení vlastníka a dohodu o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví“ jsou nařízeny na dny 5.5.2026 (sp.zn. 27C 19/2026) a 19.5.2026 (sp.zn. 27 C59/2025).
